Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 324.450,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 335.806

R$ 3.462/m²

LanceR$ 324.450
ITBI (2%)R$ 6.489
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.867

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 335.806 vs mercado R$ 1.067.000

Cenário de revenda

R$ 667.174 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 1.067.000 − custo R$ 335.806 − corretagem R$ 64.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.