Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 560.836,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 254 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 580.466

R$ 2.285/m²

LanceR$ 560.837
ITBI (2%)R$ 11.217
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.413

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 580.466 vs mercado R$ 2.794.000

Cenário de revenda

R$ 2.045.894 de lucro

ROI de 352% sobre o investimento

Revenda R$ 2.794.000 − custo R$ 580.466 − corretagem R$ 167.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.