Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 181.634,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 107 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 187.992

R$ 1.757/m²

LanceR$ 181.635
ITBI (2%)R$ 3.633
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.725

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 187.992 vs mercado R$ 1.177.000

Cenário de revenda

R$ 918.388 de lucro

ROI de 489% sobre o investimento

Revenda R$ 1.177.000 − custo R$ 187.992 − corretagem R$ 70.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.