Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 764.777,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 344.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 791.544

R$ 2.294/m²

LanceR$ 764.777
ITBI (2%)R$ 15.296
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.472

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 791.544 vs mercado R$ 3.794.890

Cenário de revenda

R$ 2.775.652 de lucro

ROI de 351% sobre o investimento

Revenda R$ 3.794.890 − custo R$ 791.544 − corretagem R$ 227.693. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.