Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 9.967,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 10.317

R$ 301/m²

LanceR$ 9.968
ITBI (2%)R$ 199
Registro/cartório (1.5%)R$ 150

Desconto real vs mercado

93%

Custo R$ 10.317 vs mercado R$ 144.102

Cenário de revenda

R$ 125.139 de lucro

ROI de 1213% sobre o investimento

Revenda R$ 144.102 − custo R$ 10.317 − corretagem R$ 8.646. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.