Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 14.380

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.883

R$ 198/m²

LanceR$ 14.380
ITBI (2%)R$ 288
Registro/cartório (1.5%)R$ 216

Desconto real vs mercado

95%

Custo R$ 14.883 vs mercado R$ 316.008

Cenário de revenda

R$ 282.164 de lucro

ROI de 1896% sobre o investimento

Revenda R$ 316.008 − custo R$ 14.883 − corretagem R$ 18.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.