Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 25.143,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.024

R$ 391/m²

LanceR$ 25.144
ITBI (2%)R$ 503
Registro/cartório (1.5%)R$ 377

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 26.024 vs mercado R$ 279.720

Cenário de revenda

R$ 236.913 de lucro

ROI de 910% sobre o investimento

Revenda R$ 279.720 − custo R$ 26.024 − corretagem R$ 16.783. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.