Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 28.552,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.551

R$ 451/m²

LanceR$ 28.552
ITBI (2%)R$ 571
Registro/cartório (1.5%)R$ 428

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 29.551 vs mercado R$ 275.310

Cenário de revenda

R$ 229.240 de lucro

ROI de 776% sobre o investimento

Revenda R$ 275.310 − custo R$ 29.551 − corretagem R$ 16.519. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.