Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 20.090,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.793

R$ 394/m²

LanceR$ 20.090
ITBI (2%)R$ 402
Registro/cartório (1.5%)R$ 301

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 20.793 vs mercado R$ 221.466

Cenário de revenda

R$ 187.385 de lucro

ROI de 901% sobre o investimento

Revenda R$ 221.466 − custo R$ 20.793 − corretagem R$ 13.288. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.