Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 43.297,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.812

R$ 654/m²

LanceR$ 43.297
ITBI (2%)R$ 866
Registro/cartório (1.5%)R$ 649

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 44.812 vs mercado R$ 287.658

Cenário de revenda

R$ 225.586 de lucro

ROI de 503% sobre o investimento

Revenda R$ 287.658 − custo R$ 44.812 − corretagem R$ 17.259. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.