Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Goncalo/RJ · lance inicial R$ 33.566,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 30.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.741

R$ 1.154/m²

LanceR$ 33.566
ITBI (2%)R$ 671
Registro/cartório (1.5%)R$ 503

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 34.741 vs mercado R$ 126.420

Cenário de revenda

R$ 84.094 de lucro

ROI de 242% sobre o investimento

Revenda R$ 126.420 − custo R$ 34.741 − corretagem R$ 7.585. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.