Simulador de viabilidade

Casa em Sao Joao de Meriti/RJ · lance inicial R$ 26.558,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.488

R$ 934/m²

LanceR$ 26.559
ITBI (2%)R$ 531
Registro/cartório (1.5%)R$ 398

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 27.488 vs mercado R$ 116.175

Cenário de revenda

R$ 81.716 de lucro

ROI de 297% sobre o investimento

Revenda R$ 116.175 − custo R$ 27.488 − corretagem R$ 6.971. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.