Simulador de viabilidade

Casa em Sao Joao de Meriti/RJ · lance inicial R$ 34.286,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.486

R$ 1.206/m²

LanceR$ 34.286
ITBI (2%)R$ 686
Registro/cartório (1.5%)R$ 514

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 35.486 vs mercado R$ 116.175

Cenário de revenda

R$ 73.718 de lucro

ROI de 208% sobre o investimento

Revenda R$ 116.175 − custo R$ 35.486 − corretagem R$ 6.971. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.