Simulador de viabilidade

Casa em Sao Joao de Meriti/RJ · lance inicial R$ 56.055,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.018

R$ 880/m²

LanceR$ 56.056
ITBI (2%)R$ 1.121
Registro/cartório (1.5%)R$ 841

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 58.018 vs mercado R$ 151.000

Cenário de revenda

R$ 83.922 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 151.000 − custo R$ 58.018 − corretagem R$ 9.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.