Simulador de viabilidade

Casa em Saquarema/RJ · lance inicial R$ 569.758,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 315.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 589.701

R$ 1.867/m²

LanceR$ 569.759
ITBI (2%)R$ 11.395
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.546

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 589.701 vs mercado R$ 894.000

Cenário de revenda

R$ 250.659 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 894.000 − custo R$ 589.701 − corretagem R$ 53.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.