Simulador de viabilidade

Casa em Seropedica/RJ · lance inicial R$ 74.716,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 132.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.331

R$ 585/m²

LanceR$ 74.716
ITBI (2%)R$ 1.494
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.121

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 77.331 vs mercado R$ 298.500

Cenário de revenda

R$ 203.259 de lucro

ROI de 263% sobre o investimento

Revenda R$ 298.500 − custo R$ 77.331 − corretagem R$ 17.910. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.