Simulador de viabilidade

Casa em Tangua/RJ · lance inicial R$ 50.957,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.741

R$ 927/m²

LanceR$ 50.958
ITBI (2%)R$ 1.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 764

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 52.741 vs mercado R$ 152.000

Cenário de revenda

R$ 90.139 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 152.000 − custo R$ 52.741 − corretagem R$ 9.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.