Simulador de viabilidade

Casa em Tangua/RJ · lance inicial R$ 60.463,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.580

R$ 1.155/m²

LanceR$ 60.464
ITBI (2%)R$ 1.209
Registro/cartório (1.5%)R$ 907

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 62.580 vs mercado R$ 128.735

Cenário de revenda

R$ 58.431 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 128.735 − custo R$ 62.580 − corretagem R$ 7.724. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.