Simulador de viabilidade

Terreno em Tangua/RJ · lance inicial R$ 67.834,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.208

R$ 7.020.829/m²

LanceR$ 67.834
ITBI (2%)R$ 1.357
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.018

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 70.208 vs mercado R$ 164.000

Cenário de revenda

R$ 83.952 de lucro

ROI de 120% sobre o investimento

Revenda R$ 164.000 − custo R$ 70.208 − corretagem R$ 9.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.