Simulador de viabilidade

Casa em Volta Redonda/RJ · lance inicial R$ 672.634,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 156.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 696.177

R$ 4.441/m²

LanceR$ 672.635
ITBI (2%)R$ 13.453
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.090

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 696.177 vs mercado R$ 1.280.000

Cenário de revenda

R$ 507.023 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 1.280.000 − custo R$ 696.177 − corretagem R$ 76.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.