Simulador de viabilidade

Casa em Volta Redonda/RJ · lance inicial R$ 360.401,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 199.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 373.015

R$ 1.873/m²

LanceR$ 360.401
ITBI (2%)R$ 7.208
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.406

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 373.015 vs mercado R$ 580.000

Cenário de revenda

R$ 172.185 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 580.000 − custo R$ 373.015 − corretagem R$ 34.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.