Simulador de viabilidade

Casa em Volta Redonda/RJ · lance inicial R$ 345.424,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 136.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 357.514

R$ 2.618/m²

LanceR$ 345.424
ITBI (2%)R$ 6.908
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.181

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 357.514 vs mercado R$ 542.000

Cenário de revenda

R$ 151.966 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 542.000 − custo R$ 357.514 − corretagem R$ 32.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.