Simulador de viabilidade

Casa em Arapiraca/AL · lance inicial R$ 138.056,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 98.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.888

R$ 1.447/m²

LanceR$ 138.056
ITBI (2%)R$ 2.761
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.071

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 142.888 vs mercado R$ 238.000

Cenário de revenda

R$ 80.832 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 238.000 − custo R$ 142.888 − corretagem R$ 14.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.