Simulador de viabilidade

Comercial em Arapiraca/AL · lance inicial R$ 244.609,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 162 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 253.171

R$ 1.563/m²

LanceR$ 244.610
ITBI (2%)R$ 4.892
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.669

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 253.171 vs mercado R$ 383.814

Cenário de revenda

R$ 107.614 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 383.814 − custo R$ 253.171 − corretagem R$ 23.029. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.