Simulador de viabilidade

Comercial em Craibas/AL · lance inicial R$ 330.453,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 654.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 342.020

R$ 522/m²

LanceR$ 330.454
ITBI (2%)R$ 6.609
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.957

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 342.020 vs mercado R$ 754.610

Cenário de revenda

R$ 367.314 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 754.610 − custo R$ 342.020 − corretagem R$ 45.277. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.