Simulador de viabilidade

Comercial em Craibas/AL · lance inicial R$ 374.514,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 654.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 387.622

R$ 592/m²

LanceR$ 374.514
ITBI (2%)R$ 7.490
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.618

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 387.622 vs mercado R$ 754.610

Cenário de revenda

R$ 321.711 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 754.610 − custo R$ 387.622 − corretagem R$ 45.277. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.