Simulador de viabilidade

Casa em Major Isidoro/AL · lance inicial R$ 49.186,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 108.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.908

R$ 471/m²

LanceR$ 49.187
ITBI (2%)R$ 984
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 50.908 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 71.292 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 50.908 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.