Simulador de viabilidade

Casa em Maribondo/AL · lance inicial R$ 61.020,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.156

R$ 859/m²

LanceR$ 61.021
ITBI (2%)R$ 1.220
Registro/cartório (1.5%)R$ 915

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 63.156 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 49.644 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 63.156 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.