Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 35.749,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.001

R$ 547/m²

LanceR$ 35.750
ITBI (2%)R$ 715
Registro/cartório (1.5%)R$ 536

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 37.001 vs mercado R$ 86.320

Cenário de revenda

R$ 44.140 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 86.320 − custo R$ 37.001 − corretagem R$ 5.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.