Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 33.366,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.534

R$ 510/m²

LanceR$ 33.366
ITBI (2%)R$ 667
Registro/cartório (1.5%)R$ 500

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 34.534 vs mercado R$ 86.320

Cenário de revenda

R$ 46.607 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 86.320 − custo R$ 34.534 − corretagem R$ 5.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.