Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 35.560,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.805

R$ 677/m²

LanceR$ 35.560
ITBI (2%)R$ 711
Registro/cartório (1.5%)R$ 533

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 36.805 vs mercado R$ 71.295

Cenário de revenda

R$ 30.212 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 71.295 − custo R$ 36.805 − corretagem R$ 4.278. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.