Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 33.584,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.760

R$ 639/m²

LanceR$ 33.585
ITBI (2%)R$ 672
Registro/cartório (1.5%)R$ 504

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 34.760 vs mercado R$ 71.295

Cenário de revenda

R$ 32.257 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 71.295 − custo R$ 34.760 − corretagem R$ 4.278. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.