Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 63.947,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.185

R$ 1.018/m²

LanceR$ 63.947
ITBI (2%)R$ 1.279
Registro/cartório (1.5%)R$ 959

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 66.185 vs mercado R$ 117.777

Cenário de revenda

R$ 44.525 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 117.777 − custo R$ 66.185 − corretagem R$ 7.067. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.