Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 57.271,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.276

R$ 1.182/m²

LanceR$ 57.271
ITBI (2%)R$ 1.145
Registro/cartório (1.5%)R$ 859

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 59.276 vs mercado R$ 100.225

Cenário de revenda

R$ 34.936 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 100.225 − custo R$ 59.276 − corretagem R$ 6.013. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.