Simulador de viabilidade

Casa em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 110.918,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 114.800

R$ 1.933/m²

LanceR$ 110.918
ITBI (2%)R$ 2.218
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.664

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 114.800 vs mercado R$ 192.000

Cenário de revenda

R$ 65.680 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 192.000 − custo R$ 114.800 − corretagem R$ 11.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.