Simulador de viabilidade

Terreno em Rio Largo/AL · lance inicial R$ 27.593,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.559

LanceR$ 27.593
ITBI (2%)R$ 552
Registro/cartório (1.5%)R$ 414

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 28.559 vs mercado R$ 50.000

Cenário de revenda

R$ 18.441 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 50.000 − custo R$ 28.559 − corretagem R$ 3.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.