Simulador de viabilidade

Apartamento em Satuba/AL · lance inicial R$ 71.257,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.752

R$ 1.478/m²

LanceR$ 71.258
ITBI (2%)R$ 1.425
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.069

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 73.752 vs mercado R$ 145.907

Cenário de revenda

R$ 63.401 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 145.907 − custo R$ 73.752 − corretagem R$ 8.754. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.