Simulador de viabilidade

Apartamento em Satuba/AL · lance inicial R$ 80.915,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.748

R$ 1.678/m²

LanceR$ 80.915
ITBI (2%)R$ 1.618
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.214

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 83.748 vs mercado R$ 145.907

Cenário de revenda

R$ 53.405 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 145.907 − custo R$ 83.748 − corretagem R$ 8.754. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.