Simulador de viabilidade

Apartamento em Satuba/AL · lance inicial R$ 77.938,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.666

R$ 1.617/m²

LanceR$ 77.938
ITBI (2%)R$ 1.559
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.169

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 80.666 vs mercado R$ 145.907

Cenário de revenda

R$ 56.486 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 145.907 − custo R$ 80.666 − corretagem R$ 8.754. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.