Simulador de viabilidade

Casa em Satuba/AL · lance inicial R$ 101.364,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.913

R$ 2.212/m²

LanceR$ 101.365
ITBI (2%)R$ 2.027
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.520

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 104.913 vs mercado R$ 164.126

Cenário de revenda

R$ 49.366 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 164.126 − custo R$ 104.913 − corretagem R$ 9.848. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.