Simulador de viabilidade

Casa em Autazes/AM · lance inicial R$ 258.207,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 324 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 267.245

R$ 825/m²

LanceR$ 258.208
ITBI (2%)R$ 5.164
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.873

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 267.245 vs mercado R$ 438.000

Cenário de revenda

R$ 144.475 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 438.000 − custo R$ 267.245 − corretagem R$ 26.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.