Simulador de viabilidade

Casa em Autazes/AM · lance inicial R$ 272.165,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 324 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 281.691

R$ 869/m²

LanceR$ 272.165
ITBI (2%)R$ 5.443
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.082

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 281.691 vs mercado R$ 438.000

Cenário de revenda

R$ 130.029 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 438.000 − custo R$ 281.691 − corretagem R$ 26.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.