Simulador de viabilidade

Comercial em Borba/AM · lance inicial R$ 122.020,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 126.291

R$ 1.595/m²

LanceR$ 122.020
ITBI (2%)R$ 2.440
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.830

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 126.291 vs mercado R$ 365.000

Cenário de revenda

R$ 216.809 de lucro

ROI de 172% sobre o investimento

Revenda R$ 365.000 − custo R$ 126.291 − corretagem R$ 21.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.