Simulador de viabilidade

Casa em Iranduba/AM · lance inicial R$ 113.058,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 117.016

R$ 2.237/m²

LanceR$ 113.059
ITBI (2%)R$ 2.261
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.696

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 117.016 vs mercado R$ 196.900

Cenário de revenda

R$ 68.070 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 196.900 − custo R$ 117.016 − corretagem R$ 11.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.