Simulador de viabilidade

Casa em Iranduba/AM · lance inicial R$ 111.514,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.417

R$ 2.207/m²

LanceR$ 111.514
ITBI (2%)R$ 2.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.673

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 115.417 vs mercado R$ 184.500

Cenário de revenda

R$ 58.013 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 184.500 − custo R$ 115.417 − corretagem R$ 11.070. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.