Simulador de viabilidade

Terreno em Iranduba/AM · lance inicial R$ 33.931,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.119

LanceR$ 33.932
ITBI (2%)R$ 679
Registro/cartório (1.5%)R$ 509

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 35.119 vs mercado R$ 56.000

Cenário de revenda

R$ 17.521 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 56.000 − custo R$ 35.119 − corretagem R$ 3.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.