Simulador de viabilidade

Terreno em Iranduba/AM · lance inicial R$ 39.345,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.723

LanceR$ 39.345
ITBI (2%)R$ 787
Registro/cartório (1.5%)R$ 590

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 40.723 vs mercado R$ 66.600

Cenário de revenda

R$ 21.881 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 66.600 − custo R$ 40.723 − corretagem R$ 3.996. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.