Simulador de viabilidade

Comercial em Iranduba/AM · lance inicial R$ 412.342,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 580 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 426.774

R$ 736/m²

LanceR$ 412.342
ITBI (2%)R$ 8.247
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.185

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 426.774 vs mercado R$ 647.000

Cenário de revenda

R$ 181.406 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 647.000 − custo R$ 426.774 − corretagem R$ 38.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.