Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 112.284,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 257.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.215

R$ 451/m²

LanceR$ 112.285
ITBI (2%)R$ 2.246
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.684

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 116.215 vs mercado R$ 1.494.428

Cenário de revenda

R$ 1.288.548 de lucro

ROI de 1109% sobre o investimento

Revenda R$ 1.494.428 − custo R$ 116.215 − corretagem R$ 89.666. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.