Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 99.808,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 257.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.302

R$ 401/m²

LanceR$ 99.808
ITBI (2%)R$ 1.996
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.497

Desconto real vs mercado

93%

Custo R$ 103.302 vs mercado R$ 1.494.428

Cenário de revenda

R$ 1.301.461 de lucro

ROI de 1260% sobre o investimento

Revenda R$ 1.494.428 − custo R$ 103.302 − corretagem R$ 89.666. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.