Simulador de viabilidade

Terreno em Manaus/AM · lance inicial R$ 94.660,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.974

LanceR$ 94.660
ITBI (2%)R$ 1.893
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.420

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 97.974 vs mercado R$ 178.000

Cenário de revenda

R$ 69.346 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 178.000 − custo R$ 97.974 − corretagem R$ 10.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.