Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 65.607,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.904

R$ 1.591/m²

LanceR$ 65.608
ITBI (2%)R$ 1.312
Registro/cartório (1.5%)R$ 984

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 67.904 vs mercado R$ 247.602

Cenário de revenda

R$ 164.842 de lucro

ROI de 243% sobre o investimento

Revenda R$ 247.602 − custo R$ 67.904 − corretagem R$ 14.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.