Simulador de viabilidade

Apartamento em Manaus/AM · lance inicial R$ 674.712,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 185.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 698.327

R$ 3.756/m²

LanceR$ 674.712
ITBI (2%)R$ 13.494
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.121

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 698.327 vs mercado R$ 1.078.336

Cenário de revenda

R$ 315.309 de lucro

ROI de 45% sobre o investimento

Revenda R$ 1.078.336 − custo R$ 698.327 − corretagem R$ 64.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.