Simulador de viabilidade

Apartamento em Manaus/AM · lance inicial R$ 526.310,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 131.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 544.731

R$ 4.140/m²

LanceR$ 526.310
ITBI (2%)R$ 10.526
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.895

Desconto real vs mercado

29%

Custo R$ 544.731 vs mercado R$ 763.164

Cenário de revenda

R$ 172.643 de lucro

ROI de 32% sobre o investimento

Revenda R$ 763.164 − custo R$ 544.731 − corretagem R$ 45.790. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.