Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 353.709,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 162.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 366.089

R$ 2.258/m²

LanceR$ 353.709
ITBI (2%)R$ 7.074
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.306

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 366.089 vs mercado R$ 940.470

Cenário de revenda

R$ 517.953 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 940.470 − custo R$ 366.089 − corretagem R$ 56.428. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.