Simulador de viabilidade

Terreno em Manaus/AM · lance inicial R$ 382.770,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 396.168

LanceR$ 382.771
ITBI (2%)R$ 7.655
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.742

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 396.168 vs mercado R$ 600.600

Cenário de revenda

R$ 168.396 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 600.600 − custo R$ 396.168 − corretagem R$ 36.036. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.