Simulador de viabilidade

Terreno em Manaus/AM · lance inicial R$ 363.632,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 376.360

LanceR$ 363.632
ITBI (2%)R$ 7.273
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.454

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 376.360 vs mercado R$ 600.600

Cenário de revenda

R$ 188.204 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 600.600 − custo R$ 376.360 − corretagem R$ 36.036. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.