Simulador de viabilidade

Casa em Manaus/AM · lance inicial R$ 110.551,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 114.420

R$ 2.061/m²

LanceR$ 110.551
ITBI (2%)R$ 2.211
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.658

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 114.420 vs mercado R$ 322.074

Cenário de revenda

R$ 188.329 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 322.074 − custo R$ 114.420 − corretagem R$ 19.324. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.