Simulador de viabilidade

Casa em Nova Olinda do Norte/AM · lance inicial R$ 83.165,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.076

R$ 1.109/m²

LanceR$ 83.165
ITBI (2%)R$ 1.663
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.247

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 86.076 vs mercado R$ 167.961

Cenário de revenda

R$ 71.808 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 167.961 − custo R$ 86.076 − corretagem R$ 10.078. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.