Simulador de viabilidade

Casa em Nova Olinda do Norte/AM · lance inicial R$ 76.036,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.698

R$ 1.013/m²

LanceR$ 76.037
ITBI (2%)R$ 1.521
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.141

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 78.698 vs mercado R$ 167.961

Cenário de revenda

R$ 79.186 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 167.961 − custo R$ 78.698 − corretagem R$ 10.078. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.